Sutartys dėl nuotekų valymo įrenginių priežiūros: kaip pasirinkti tinkamiausią?
Valymo įrenginių priežiūros sutartys gali būti kelių rūšių, o tinkamiausio varianto pasirinkimas priklauso nuo daugelio veiksnių: įrenginio naudojimo intensyvumo, savininko kompetencijos ir pageidaujamo saugumo lygio. Kiekvienas variantas turi savų privalumų ir trūkumų, todėl svarbu atidžiai juos palyginti ir pasirinkti tą, kuris geriausiai atitinka jūsų poreikius. Šiame straipsnyje apžvelgsime dažniausiai pasitaikančius priežiūros sutarties tipus ir pateiksime rekomendacijas, kada kuris variantas yra tinkamiausias.
Metinė priežiūros sutartis (periodinė)
Metinė sutartis - tai dažniausiai rekomenduojamas variantas nuolatos gyvenamiems namams, kur nuotekų valymo sistema (toliau - BNVI) patiria pastovią apkrovą. Pasirašius metinę (arba daugiamečio galiojimo) sutartį, serviso įmonė įsipareigoja reguliariai aptarnauti jūsų BNVI visus metus. Paprastai sudaromas profilaktinių vizitų grafikas - pavyzdžiui, du kartus per metus (pavasarį ir rudenį) arba tris kartus per metus, jei įrenginys intensyviai naudojamas.
Vizitų metu atliekamas visas būtinas nuotekų įrenginio aptarnavimas: atliekama mechanizmų patikra, valomi ar keičiami filtrai, matuojamas dumblo lygis ir, esant reikalui, pašalinamas perteklius, reguliuojama aeracijos sistema ir atliekami kiti techninės priežiūros darbai. Toks prevencinės priežiūros grafikas užtikrina, kad įrenginys visada bus prižiūrėtas laiku, o tai padeda išvengti rimtesnių gedimų ir prailgina įrenginio tarnavimo laiką.
Kada tinka metinė sutartis?
Metinė priežiūros sutartis labiausiai tinka, jei name gyvenate nuolat ir kasdien naudojate vandenį. Tokiu atveju sistema patiria pastovią apkrovą, todėl reguliari priežiūra yra būtina jos efektyviam veikimui užtikrinti. Taip pat ši sutartis rekomenduojama visiems, kurie neturi pakankamai laiko arba žinių savarankiškai rūpintis technine priežiūra. Metinė sutartis suteikia „viskas įskaičiuota“ ramybę: jūs žinote, kad specialistai atvyks numatytu laiku, o gedimo atveju - padės nedelsiant. Dauguma žinomų gamintojų, tokių kaip Traidenis, August, Feliksnavis, atstovai bei nepriklausomos serviso įmonės siūlo metinės priežiūros planus, pritaikytus buitiniams valymo įrenginiams.
Priežiūra pagal iškvietimą (reaktyvus aptarnavimas)
Priežiūra pagal iškvietimą yra lankstesnis, tačiau kartu ir rizikingesnis variantas. Šiuo atveju neturite jokios nuolatinės sutarties - tiesiog kreipiatės į serviso įmonę tik tada, kai prireikia. Pavyzdžiui, sugedus orapūtei, užsikimšus sistemai ar atėjus laikui išsiurbti dumblą, jūs patys susisiekiate su meistrais ir užsakote vienkartinį aptarnavimą. Kai kurios įmonės gali pasiūlyti ir iš anksto pasirašyti sutartį be abonemento, kad esant iškvietimui įsipareigotų atvykti, tačiau faktiškai mokėsite tik už atliktus darbus.
Kada tinka priežiūra pagal iškvietimą?
Toks modelis gali tikti, jei nuotekų valymo įrenginys naudojamas retai, pavyzdžiui, sodo namelyje, kuriame gyvenate tik vasarą. Taip pat jis tinkamas, jei pats savininkas gerai išmano BNVI veikimą ir gali atlikti dalį priežiūros savarankiškai, o serviso specialistų prireikia tik išimtiniais atvejais. Privalumas yra tas, kad nemokate periodinio mokesčio, o tik už realiai suteiktas paslaugas.
Tačiau reikėtų įvertinti ir trūkumus. Nėra reguliarios kontrolės, todėl lengva pavėluoti pastebėti problemas, kurios gali peraugti į rimtesnius gedimus. Taip pat iškilus gedimui gali tekti laukti, kol įmonė ras laiko atvykti, nes sutartinių klientų aptarnavimas paprastai jiems bus prioritetas. Taigi, „pagal iškvietimą“ tinka tik labai drausmingiems arba mažai įrenginį naudojantiems savininkams. Kitiems paprastai labiau apsimoka prevencinė priežiūra.
Prevencinė (profilaktinė) priežiūra
Prevencinė priežiūra iš esmės yra tarpinis variantas tarp nuolatinės sutarties ir priežiūros pagal iškvietimą. Šiuo atveju fokusuojamasi ne į gedimų šalinimą, o į jų prevenciją. Galima sakyti, kad prevencinė priežiūra yra metinės sutarties dalis, tačiau kai kurios įmonės ją siūlo ir kaip atskirą paslaugą, pavyzdžiui, vienkartinę profilaktinę apžiūrą kartą per metus.
Prevencinės apžiūros metu atliekami visi pagrindiniai patikrinimai: atliekamas orapūtės darbo testas, išvalomi filtrai, įvertinamas dumblo kiekis, apžiūrimos nuotekų ištekėjimo kokybės ir atliekami kiti būtini patikrinimai. Po tokios apžiūros suteikiama ataskaita su rekomendacijomis arba iškart atliekami smulkūs reguliavimo darbai.
Kada tinka prevencinė priežiūra?
Prevencinę sutartį ar tiesiog periodines profilaktines apžiūras verta rinktis tiems, kurie nenori visapusiško serviso plano, bet supranta reguliaraus patikrinimo svarbą. Pavyzdžiui, jeigu patys kas mėnesį stebite, ar sistema veikia, tačiau kartą per metus norite, kad ją įvertintų profesionalas - galite susitarti dėl metinės profilaktinės apžiūros be įsipareigojimo nuolatiniam aptarnavimui. Tai yra geresnė išeitis, nei išvis likti be jokios priežiūros.
Nuotekų valymo įrenginiai • Nuo pradžios iki pabaigos
Gyventojų ekvivalento ir viešojo vandens tiekėjo sąvokos
Svarbu suprasti ir tam tikras su nuotekų tvarkymu susijusias sąvokas, kurios dažnai minimos teisės aktuose ir sutartyse. Viena tokių yra gyventojų ekvivalentas - tai sutartinis vienetas, naudojamas taršos nuotekomis šaltinio dydžiui išreikšti. Jis leidžia palyginti skirtingų taršos šaltinių poveikį aplinkai.
Kitas svarbus terminas yra viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir nuotekų tvarkytojas (toliau - viešasis vandens tiekėjas). Tai valstybės ar savivaldybės valdoma įmonė, kurios pagrindinė veikla yra viešojo geriamojo vandens tiekimas ir (arba) nuotekų tvarkymas. Šios įmonės yra atsakingos už vandentvarkos paslaugų teikimą gyventojams ir verslo subjektams.
Kitos svarbios sąvokos ir teisės aktai
Be aukščiau paminėtų, šiame įstatyme ir susijusiuose teisės aktuose vartojamos ir kitos sąvokos, kurios suprantamos taip, kaip jos apibrėžiamos Lietuvos Respublikos aplinkos apsaugos įstatyme, Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme, Lietuvos Respublikos atliekų tvarkymo įstatyme, Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse, Lietuvos Respublikos geriamojo vandens įstatyme, Lietuvos Respublikos metrologijos įstatyme, Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatyme, Lietuvos Respublikos paslaugų įstatyme, Lietuvos Respublikos pirkimų, atliekamų vandentvarkos, energetikos, transporto ar pašto paslaugų srities perkančiųjų subjektų, įstatyme, Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatyme, Lietuvos Respublikos statybos įstatyme, Lietuvos Respublikos regioninės plėtros įstatyme, Teritorijos administracinių vienetų ir jų ribų įstatyme, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatyme, Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme, Lietuvos Respublikos valstybės informacinių išteklių valdymo įstatyme, Lietuvos Respublikos vandens įstatyme, Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatyme.
Šių įstatymų ir terminų supratimas yra svarbus, siekiant tinkamai pasirinkti ir sudaryti nuotekų valymo įrenginių priežiūros sutartis, užtikrinant aplinkosauginius ir higieninius reikalavimus. Tinkamai pasirinkta sutartis ne tik užtikrina sklandų įrenginio veikimą, bet ir padeda išvengti neplanuotų išlaidų bei aplinkos taršos.
tags: #nuoteku #valymo #valdymo #wastewater #agreement
